美国20个大城市的房价在3月份全数上涨,涨幅最高达20%
自新冠疫情暴发、美联储将利率降至超低水平之后,美国市场上的购房热情被点燃。最新公布的多份数据显示,美国住房价格不断上涨,其中最受资本市场关注的一项房价指数,创下了15年来的最大涨幅。如何在不导致市场崩盘的情况下,让房地产市场稳定下来,也成了美联储的一大难题。
近期,美国不同机构和部门公布的多项数据,共同凸显出美国房地产市场的热度之高。作为市场风向标的标准普尔核心逻辑公司凯斯-希勒房价指数隔夜公布最新读数, 该指数在3月份的年增长率为13.2%,这是自2005年12月份以来的最大增幅,同时也是该指数30年历史上最大的涨幅之一。
具体来看,美国20个大城市的房价在3月份全数上涨,其中涨幅最大的是凤凰城,达到了20%,紧随其后的圣地亚哥和西雅图,涨幅分别为19.1%和18.3%。同一天公布的美国商务部数据显示,美国市场上新房销售的中位价在4月份为37.24万美元,约合人民币238.75万元,与去年同期相比高出了20.1%,华尔街日报指出,这是1988年以来的最大同比涨幅。
造成美国房价上涨的因素很多,除了低利率以及建材价格的上涨之外,疫情下,美国人倾向于在郊区买房,也使得购房需求增长。
而在供应面上,疫情下的相关安全措施,以及建材走俏供应趋紧使得开工有所延缓,目前美国市场上的住房供应和库存几乎接近历史最低水平。来自美国全国房地产经纪商协会的数据显示,今年4月份,美国市场上的在售房屋数量仅有116万套,与去年同期水平相比少了20%。
美国耶鲁大学教授、诺贝尔经济学奖得主罗伯特·希勒表示,从他追踪的过去100多年的数据来看,美国住房价格从来没有像现在这么高过,在这种情况下,目前只能寄希望于美联储来稳定美国住房市场。但他并不认为美联储的货币政策可以解释这一切,还有一些社会方面的因素。而现在的问题是,美联储能否在不导致房地产市场崩盘的情况下稳定市场,这是非常难的。
种种促进房价上涨的原因在短期内都很难完全转向,接受路透社调查的分析师中,有三分之二预期美国房价将在今年继续走高,而这可能带来的美国经济过热的风险,也值得警惕。
(原题:《这里房价飙升!20个大城市全涨了!有的涨幅达20%!发生了啥?》)
- 标签:郑州男子会所
- 编辑:王美宣
- 相关文章
-
南美国家队射手榜:梅西距榜首仅差4球,内马尔排名第三!
当然,梅西和内马尔虽然有希望超过贝利,成为南美洲国家队射手王,但是想要加冕国家度射手王还有点难,因为目前国家队射手王是阿里代伊…
- C罗发布会拒喝可乐!欧足联对此不满,或将处罚C罗!
- 格雷泽:我们并非只爱钱,我们一样在乎曼联!
- 老舒梅切尔:埃里克森下场后,欧足联告知我们,不继续比赛将判负
- 盘点梅西和C罗能在美洲杯和欧洲杯打破的纪录!能破几个?
- 房屋精装变成了“惊装”,新房质量问题如何破解
- 新华社聚焦:为小生灵建“生态跳板”的上海,暖在哪儿
- 中国政府朝鲜半岛事务特别代表刘晓明会见俄驻华大使杰尼索夫
- 牛市早报|教育部成立校外教育培训监管司,今日两只新股申购
- 全部机组今天上午将投产发电,数据看乌东德水电站有多“牛”
- 梅西:该到我们夺得美洲杯的时候了!梅西能带队夺冠吗?