西甲76亩自留地有动作！8大城建如期而至！村民：分红后就买楼！

西甲76亩自留地有动作！8大城建如期而至！村民：分红后就买楼！本站　　枢纽新城旁的西甲村同意将新会区会城街道西甲村棯树围（土名）51240㎡（折合76.88亩）作为西甲村自留地，用途为商住用地

　　枢纽新城旁的西甲村同意将新会区会城街道西甲村棯树围（土名）51240㎡（折合76.88亩）作为西甲村自留地，用途为商住用地。

　　换言之，西甲村村民有望迎来分红或者“村民福利房”，按照现在的行情价700万/亩的情况下，折合全部分红有望超5亿！

　　根据交叉渠道信息了解到，本次西甲自留地位置可谓妥妥的“学区房”，南面就是枢纽新城的文华小学， 妥妥的“可以目送，何必接送”。

　　西面就是即将搬迁的新会汽车站，地块只有西侧部分靠近主干道文华路，其余位置均为内部道路，可以称得上打造豪宅的靓地块。

　　当然地块对面马路就是江门楼市的标杆项目海悦天铸，能否成为第二个豪宅，或者上半年就有进一步消息！

　　“还是保持平常心，一日未落实如何分红还是继续上班，不过今年有了大盼头，如果真的到账，会考虑给儿子在附近买楼。”村民芬姐说到。

　　一旦西甲自留地成功出让，肯定是做豪宅的料！皆因枢纽新城文华路楼市真的热得发烫，多个城建上半年有望迎来“成果”！

　　最让枢纽新城街坊上半年关注的民生项目，肯定是被列入新会2021年十大民生实事的枢纽体育公园，目前项目地块已被围蔽。

　　区域主要划分为亲子活动区、老人活动区、体育运动区、城市活力健身环径等，基本能满足老中青少多个年龄段人群的运动休闲需求。

　　如果体育公园是周边街坊周末以及晚上的休闲运动必需品，那么整个枢纽新城街坊期盼最大肯定是文华商业广场！

　　作为枢纽十二项重点工程之一，总投资8亿的文华商业广场去年8月份确定合作方之后又静了一段时间，不过老友记廖哥就事君讲，因为要重新调整规划加上部分业态所以就“等长小小时间”，预计今年上半年就有大动作了！

　　文华商业广场定位为以高端新型大规模农贸市场为亮点，集合商业、餐饮、办公、酒店、停车场等多功能组合为一体的综合性现代商业广场。

　　根据最新规划，项目共分三大区域，分别为城市休闲空间区域、城市绿化区域及荷塘湿地区域，将建设成特色农业城市休闲空间。

　　据了解，项目改造工程将在园区内新建滨湖栈道，增加观水挑台，游览者体验参与田园风光，感受自然资源保护与修复、休憩公共空间、野生动物栖息。

　　唔少家长近期都比较关注片区的公办实验幼儿园枢纽分园，从最新航拍来看，幼儿园外墙色彩明亮，线条设计流动美观，很符合新会小朋友的风格，外立面整体已基本呈现。

　　目前学校大部分棚架已被拆除，正在进行内部装修，整体来看，项目工程建设进度已接近尾声，根据房事君了解到，有望下个月底竣工，今年9月份开班。

　　自从上个月，Pie少报道了世茂70层招聘后，唔少网友都话十分高兴，还有不少行内小伙伴发了简历给Pie少给推荐到这个家乡地标工作。

　　根据交叉渠道信息了解到，世茂接盘后正着手对项目规划进行修改，根据多渠道信息了解到，世茂70层有望上半年迎来复工。

　　去年的12项配套工程之一的枢纽新城碧道工程同样为周边楼盘增添一道亮丽的风景线，据了解，该段碧道工程总投资1000万。

　　包括海悦天铸、南湖郡、碧桂园·大成、骏景湾领誉责任范围英洲海西河道，总长约1.2公里，将打造“江河安澜的雨洪通道、碧水清流的生态廊道、诗情画意的休闲文化廊道、水陆联动发展的滨水发展带”，总体形成“三道一带”空间范围。

　　从图片看，海悦天铸段以及南湖郡段道已完工，而骏景湾领誉段碧道目前正在施工当中，春节后也将陆续完工。

　　近期让新会街坊讨论最多莫过于正在加速开工的都市文旅中心项目，作为新会又一娱乐场所，不少街坊早已期盼2023年能在家门口畅玩国际品牌的主题乐园。

　　一座1.8万㎡的国际品牌主题乐园，预计引进全球知名的CA SEGA JOYPOLIS世嘉乐园，园内将设巨型通关城堡、室内过山车、狂野系列等逾40个游乐设施。

　　本周末就有不少网友到中央绿轴先行段打卡，目前先行段雏形已现，由于花草刚种植不久，真正凸显效果还需等待一段时间，各位街坊不妨期待一下。

　　出让建设用地面积为49411㎡（约74.1亩），起拍总价为75501万元，折合起拍楼面价6112元/㎡，目前已经吸引超过超10家房企做报告，能否落实参拍，就看本周上会情况。

　　业内人士阿荣透露：新年后，每个房企都有了，但由于部分原因，地块强排出来并不是那么“靓仔”，这个有点难为情，究竟会怎样价格拿下，线地块就在后面。

　　2021年，枢纽新城将迎来多个新项目入市，竞争也将更加激烈，究竟片区楼价能否保持一如既往的坚挺？还是会有搅局者率先挑起价格战？敬请关注“房Pie”的推文报道！