太壕！一口气还20亿，王思聪所有限制消费令解除！

一、普思投资再发公告，王思聪20亿投资纠纷终获一揽子解决

时隔一个半月，就在刚刚，普思投资再发公告，高达约20亿元的投资纠纷终于尘埃落定。王思聪用一揽子解决方案，击碎了近段时间以来针对普思投资和他本人的各种流言，兑现了他一个半月前的承诺。

12月26日上午，北京普思投资有限公司的官网上刊登了关于《熊猫互娱股权投资纠纷处理结果》的声明。声明如下：

近段时间，有关普思投资及实控人流言甚多，因为在商谈之中，不便回应。在熊猫互娱创业中，普思投资实控人为熊猫互娱投资者提供了连带担保，导致公司债务牵涉到个人。由于要对所有投资者协商赔偿标准并逐一签订协议，所以没有对单个投资者先行赔付。

经过近两月，几十轮商谈，普思投资与数十位投资人全部达成协议，所有投资人都得到了赔偿，熊猫互娱近20亿元巨额投资损失全部由普思投资及实控人自己承担。

几年来，普思投资了几十个项目，大部分项目是成功的，不能因为熊猫互娱单个项目的创业失败说成是普思投资及实控人整个创业的失败。普思投资及实控人将诚实守信，继续创业。

这个声明首先解释了，当初为什么没有及时偿付1.5亿的法院判决。是因为“要对所有投资者协商赔偿标准并逐一签订协议，所以没有对单个投资者先行赔付”。不是当时各种媒体猜测的王思聪还不起、王健林不出手、万达不行了，更不是昨天网络疯传的“其母出一个亿帮还债”。而是在集中精力，努力一揽子解决。其实在上一次普思投资声明中王思聪就明确表示，他会“全力应对，已有解决方案，完全有能力自己解决问题”。只是当时人们根本不相信王思聪能解决、而且能解决得这么快。

其次声明也交代了这次投资纠纷涉及金额之大和投资人之多。从声明中可以看到，此次熊猫互娱的投资纠纷涉及几十位投资人，赔偿损失不是1.5亿，而是高达约20亿元。短短一个多月时间，能够解决如此巨额投资纠纷，足以体现王思聪的行动能力。

这次声明还呼应了上次声明中王思聪要自己解决的承诺。“经过近两月，几十轮商谈，普思投资与数十位投资人全部达成协议，所有投资人都得到了赔偿，熊猫互娱近20亿元巨额投资损失全部由普思投资及实控人自己承担。”王思聪果然自己搞定，这次声明给那些早早就给王思聪冠上“老赖”的人、以及曾经因此看衰万达的人一个最给力的回击。

王思聪在声明的最后还回应了那些嘲讽他创业失败的流言蜚语：“几年来，普思投资了几十个项目，大部分项目是成功的，不能因为熊猫互娱单个项目的创业失败说成是普思投资及实控人整个创业的失败。普思投资及实控人将诚实守信，继续创业。”从声明中我们可以看到一个不服输的王思聪，从哪里跌倒从哪里爬起来。他表示会继续坚守诚信，继续创业。

12月24日，北京市第二中级人民法院发布微博消息称，王思聪仲裁纠纷一案已在北京市第二中级人民法院和解解决，北京二中院将作结案处理，并陆续解除对被执行人王思聪采取的执行措施。

就在同一天，有媒体从上海市静安区人民法院获悉，王思聪在该院的三个服务合同纠纷案件均已撤回，该院对其发布的三条限制消费令也已撤销。

看来，王思聪近期一直在用行动积极履约，也因此获得了熊猫互娱股权投资人和涉服务合同纠纷主播们的谅解。

二、温州发布人才购房新政：买配售人才房打5折，限售10年!

12月25日，温州发布《温州市人才住房销售并举实施办法》(以下简称《办法》)，规定优秀人才可享受配售型人才房售价5~7折优惠，配租型人才房租金3折优惠。据悉，该《办法》是浙江省首个人才住房租售并举专项政策，将自2020年1月1日起实施。

值得注意的是，温州配售型人才住房以商品房为主，但对配售房流通限制比较严格，配售的人才住房自签订买卖合同之日起10年内为共有产权，不得上市流通周转、不得办理抵押贷款。

易居研究院智库中心研究总监严跃进向《每日经济新闻》记者表示，温州在引进人才方面绝对实干，从过往人才购房新政来看，主要集中在取消限购或者说降低门槛，真为优秀人才大幅降价减负的比较少。实际上，温州此次新政实际上既有降价效应，也有去库存的导向，整体来看此类住房政策将会引起较好市场影响力，对人才吸引力也较大。

温州地标瓯江江心屿 图片来源：摄图网

温州人才购房新政优惠力度空前，堪称覆盖面最广的人才住房新政。据悉，此次人才购房新政条件放宽至全日制本科学历，全职在温州市企业、民办非企业单位、中介机构工作均可享租购优惠。

根据《办法》，配售人才住房的对象要求符合以下条件之一，且已与用人单位签订3年以上全职工作合同，已以用人单位的名义依法缴纳社会养老保险金(或个税)36个月以上，本人及配偶在温州均未拥有过住房或累计拥有过的住房面积少于60平方米，均未享受过温州政府购房类优惠政策。

《办法》规定，全职在温州市用人单位工作且经认定为ABCDE类人才中，A类人才可赠送一套不超过190平方米的商品房或给予500万元购房补贴;B类和C类人才配售面积为140平方米，购买价格为备案价(核定价)50%;A、B、C类人才配租面积为120平方米左右，租赁期限内免租金;D类和E类人才配售面积为120平方米，购买价格为备案价(核定价)60%，配租面积为90平方米左右，租金为同地段住房租金评估价的30%。

配租型人才住房的人才和人才所在用人单位应自觉履行合同约定事项，应当腾退而逾期未腾退或者拒不腾退的，按照同期同区域同类型市场商品住房租金2倍计收逾期腾退住房期间的租金。

事实上，这并不是温州第一次大手笔支持优秀人才。在今年初的创新创业人才奖励大会上，温州市为247位人才和14支团队发放了“人才新政40条”首批奖励资助，总金额1.3亿元。该奖励资助总额超过温州前三年人才奖励总和，在浙江全省地市中亦属重磅。

真金白银地资助奖励，使得温州近来来人才开始回流。据《浙江日报》报道，自去年以来，温州市新引进领军人才、博士、硕士和本科生人数均同比增长60%以上;全年入选国家、省“千人计划”16人，入选国家、省“万人计划”20人;高新技术企业、科技型中小企业分别增长36%和41%。

三、集体用地建住宅并未全面禁止，租赁房共产房皆是方向

集体建设土地入市能否建住宅?对土地市场冲击大不大?会不会影响房价?

还有几天，新版《土地管理法》就要正式实施，集体经营性建设用地入市终将全国推广。在建厂房及商场等用途之外，集体建设用地上是否还允许建造住宅，供外界租赁甚至买卖，成为一些城市民众关心之处。

此处所谓集体建设用地建造住宅，与农民在宅基地建自用房产无关，而是指建设可供集体组织之外成员或租或买的住宅。

2019年8月26日，全国人大常委会审议通过《土地管理法》修正案，这是该法自1987年正式实施以来的第四次修订，并将于2020年1月1日起正式施行。

这次修法破除了农村集体建设用地进入市场的法律障碍，删除了原法第43条中任何单位或个人需要使用土地的必须使用国有土地的规定。

这看似意义重大，但实为世事轮回。允许集体建设用地入市并非初创的新政，实为政策上的又一波解禁。

按照1987年版《土地管理法》，当时城镇居民就可以用集体土地盖住宅，不过前提是必须经过政府批准，支付相关补偿费用，且不得超标。

正是2004年8月修订通过的上一版《土地管理法》规定，从事非农业建设必须使用国有土地或者征为国有的原集体土地。至此，除兴办乡镇企业等少数情形外，集体建设用地流转的通道基本被封堵完毕，利用集体建设土地进行房地产开发的行为更是在严禁之列。

这十五年间，国有土地供应被地方政府管控，土地价格涨多跌少，尤其是住宅用地价格，随着房价的波动而水涨船高，多年来为地方政府贡献了不菲的土地出让收入。

2004年全国国有土地出让收入尚在5800亿元左右，到了2018年，这一数据已经上涨至65096亿元，创下历史新高。在房地产市场较为平稳的情况下，2019年前11个月土地出让收入也高达57684亿元，全年有望逼近7万亿元，再攀历史高峰。

国有土地已实现极大保值增值的背景下，集体建设用地如今再度回归土地市场，改变了原先建设用地只能用国有土地的格局，这对下一步的土地供应格局会有什么样的影响，会不会对国有住宅用地市场形成很大的冲击?

全国人大常委会法工委经济法室副主任杨合庆表示，土地管理法的修改，包括集体经营性建设用地入市改革，目的就是为了改变、完善现有的建设用地土地供应的格局。原来只有国有建设用地才能进入市场，以进行各项建设，现在是允许集体建设用地直接由集体出让、出租用于建设，这是土地供应格局的改变。

四、中央定调!放开城市落户限制，楼市迎来利好!

12月25日消息，近日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于促进劳动力和人才社会性流动体制机制改革的意见》，并发出通知，要求各地区各部门结合实际认真贯彻落实。

其中，最让人惊心动魄的内容是“全面取消城区常住人口300万以下的城市落户限制”，堪称落户政策的大变局，也宣告中国城市化进入新时代。

重点信息概括如下： 全面取消城区常住人口300万以下的城市落户限制 全面放宽城区常住人口300万至500万的大城市落户条件 完善城区常住人口500万以上的超大特大城市积分落户政策，精简积分项目，确保社会保险缴纳年限和居住年限分数占主要比例 加大对基层一线人员奖励激励力度 拓宽技术技能人才上升通道 推进精准扶贫促进贫困群体向上流动 推进城乡义务教育一体化发展，实现县域内校舍建设、师资配备、生均公用经费基准定额等标准统一 推进公平就业保障困难人员发展机会