宁乡市3宗住宅用地集体“流拍” 1宗商业用地底价“出嫁”

红网时刻12月12日讯（记者 岳瑾）今日，宁乡市4宗经营性用地集体出让，包括3宗住宅用地，1宗商业用地。最终，3宗住宅用地均因无人问津而“流拍”，商业用地则以底价1199万元拍得。

具体来看。据长沙市国土资源网上交易系统显示，位于宁乡市高新区高新社区的[2019]宁乡市089号地块，出让面积为59045.2平方米，规划用途为居住用地，容积率:＞1.0，≤2.0；绿地率:≥40%；建筑密度：≤22%，起始价为18423万元。

摘牌条件包括：测算该地块将有住户984户，折合人口可达3148人，按照人口出生率测算有初中生125人、小学生251人、幼儿125人。根据《关于印发宁乡市城镇住宅小区配套楼盘配套中小学校幼儿园建设及产权移交暂行办法的通知》（宁政办发[2018]12号）和《关于印发宁乡市住宅楼盘配建中小学校（幼儿园）成本分摊办法的通知》（宁政办发[2019]4号）文件精神，测算本地块需提供501个学位，可按宁政办发[2019]4号文件精神承担学位配建成本费叁仟壹佰肆拾壹万贰仟柒佰元整(3141.2700万元）。

位于高新区欧洲北路以东、金州大道以北的[2019]宁乡市090号地块，出让面积为41762.29平方米，规划用途为居住用地（商服≤3%），容积率:＞1.0，≤2.5；绿地率:≥35%；建筑密度：≤22%，起始价为19294万元。

摘牌条件包括：测算该地块将有住户870户，折合人口可达2784人，按照人口出生率测算有初中生111人、小学生222人、幼儿111人。根据《关于印发宁乡市城镇住宅小区配套楼盘配套中小学校幼儿园建设及产权移交暂行办法的通知》（宁政办发[2018]12号）和《关于印发宁乡市住宅楼盘配建中小学校（幼儿园）成本分摊办法的通知》（宁政办发[2019]4号）文件精神，测算本地块需提供444个学位，可按宁政办发[2019]4号文件精神承担学位配建成本费贰仟柒佰捌拾叁万捌仟捌佰元整(2783.8800万元）。

位于高新区碧桂园山湖城以东的[2019]宁乡市091号地块，出让面积为66097.12平方米，规划用途为居住用地（商服≤3%），容积率:＞1.0，≤2.0；绿地率:≥40%；建筑密度：≤22%，起始价为

摘牌条件包括：测算该地块将有住户1101户，折合人口可达3523人，按照人口出生率测算有初中生140人、小学生281人、幼儿140人。根据《关于印发宁乡市城镇住宅小区配套楼盘配套中小学校幼儿园建设及产权移交暂行办法的通知》（宁政办发[2018]12号）和《关于印发宁乡市住宅楼盘配建中小学校（幼儿园）成本分摊办法的通知》（宁政办发[2019]4号）文件精神，测算本地块需提供561个学位，可按宁政办发[2019]4号文件精神承担学位配建成本费叁仟伍佰壹拾柒万肆仟柒佰元整(3517.4700万元）。

位于黄村镇黄材村、石狮村的[2019]宁乡市092号地块，出让面积为6243.35平方米，规划用途为商业用地，积率:≤2.0；绿地率:≥18%；建筑密度：≤45%，起始价为1199万元。

今日，[2019]宁乡市089号地块、[2019]宁乡市090号地块和[2019]宁乡市091号地块均显示“未成交”，[2019]宁乡市092号地块被宁乡市文化旅游投资有限公司以底价拍得。