中国人的房子：从“遮风挡雨”到“极致实用主义”

中国人的房子：从“遮风挡雨”到“极致实用主义”梁祝之套马的汉子 初夏的广州，天气尚未十分炎热。背着双肩背包的王平仲，独自行漫步在这座千年古都的街头，从乱中有序的城中村，到高楼林立的CBD，一路观察中国建筑的变迁印记。 王平仲出生台湾，因父亲工作的

梁祝之套马的汉子

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初夏的广州，天气尚未十分炎热。背着双肩背包的王平仲，独自行漫步在这座千年古都的街头，从乱中有序的城中村，到高楼林立的CBD，一路观察中国建筑的变迁印记。

王平仲出生台湾，因父亲工作的缘故，自幼长期旅居海内外多国，对建筑有着浓厚的兴趣和深入的研究，也因此成为建筑师、室内设计师，并因在公益改造项目《梦想改造家》中的优秀表现为大众所熟知。

于他而言，广州不仅是“吃货无法抗拒的天堂”，更存在着大量富有历史底蕴的老建筑，它们就像开放的博物馆，展示着城市日新月异的变化以及国人住房模式的几度变迁。

遮风避雨，只求最基本的生存空间

夹杂在广州高耸而充满现代化气息的CBD之间，是显得过于老旧而密集的城中村与单元楼。在这些片区抬眼看去，映入眼帘的多为杂乱的电线、滴水的窗台和灰白的墙体，连头顶之上都是狭窄的天空，难觅阳光的踪迹。

如今，人们很难想象这片老住宅楼在70-80年代之时，是人人争抢的稀缺住房福利。

“这种单元楼大部分都是七、八十年代的产品，也是一个特殊状况之下所产生的房子。”王平仲所指的特殊状况，是由政府统一建造、再由单位分派给职工的住房模式。在他看来，这与海外部分国家在二战后，为城市复苏而统一建设大量住房的模式，有着高度相似之处——政府牵头，房屋设计相同，能容纳高度密集的人口。

“等国家建房，靠组织分房，向单位要房”，在那个年代，这是城市居民解决住房问题的主要办法。然而，面对869万城镇缺房家庭，政府只能优先解决人均住房面积低于4平方米的居住困难户——就连如今香港饱受诟病的劏房，人均居住面积也达到了5.7平方米。

住房的匮乏，让人们对住处几乎没有要求。“那时候所有人对房子的概念，只是遮风避雨的，我有个最基本的生存空间。”王平仲儿时同样在狭小公寓里居住过，也改造过多个小面积、功能缺失的房屋，因而轻易便能发现这些单元楼的种种缺陷：住户过于密集，部分单元楼不设计阳台；窗户狭小，玻璃无法隔音隔热；电路不区分强弱电，后期无法安装中央空调、电暖等智能家电……诸如此类的缺陷，难以一一细数。

但这样的住宅楼，却是当时城市居民近乎唯一的选择。直到80年代末期，国家决定停止住房实物分配、逐步实行住房分配货币化之后，风格各异的商品房才开始代替统一的单元楼，走进了千家万户的生活。中国人的房子，也伴随着经济的不断发展，开始了从不求质，到追求实用宜居的转变。

最初的商品房，提供可选的居住状态

在政策的认可与鼓励下，以商品房为代表的房地产行业迅猛发展，带动国民居住环境发生了深刻的变化。到1998年，全国城镇自有住房比例已经超过了50%，人均住房面积上升至18.7平方米。

“到了第二阶段，大部分90年代左右的房子让很多人眼前一亮。毛坯房可以选择用不同的工艺装修，让人们可以选择他想要的居住状态。”王平仲对住宅的变迁如数家珍。而为了更细致地了解广州90年代的住房情况，他仍然通过朋友联系了一个本地住户，实地参观那个年代的房子。

在业主的精心装修和打理之下，这套楼龄20多年的老房子，内部呈现出一片现代化住房的模样，吊顶、装饰灯、定制橱柜、推拉玻璃门……大部分如今精装修房内该有的装修样式和家具，房子内都配备齐全。

但深谙建筑设计和室内设计的王平仲，还是在打量一番后发现了许多缺陷：厨房通风与卫生间通风处理欠妥，阳台面向天井、无法真正实现南北通等等，“可以做的外表上很漂亮，但事实上很多东西都没有考虑到”。

那是中国商品房萌芽的阶段，开发商自身也缺乏经验，只能看着其他国家与地区的商品房依样画葫芦，建设出的户型却未能科学地贴合人们的生活习惯。比如，出现了“小客厅大卧室”，甚至“无客厅”等的设计，对家庭共同活动与客人接待等带来不便；也由于技术和材料方面的问题，早期的商品房在隔热、降噪、通风等方面，都存在许多不足。

这些天生的缺陷，是住户们再怎么努力，也无法补全的部分，也在长年累月地影响着国人的生活质量。不过，在商品房漫长的发展岁月里，开发商也在相互学习与竞争中，不断地深入了解中国人的实际住房需求，并在一个个项目中，逐渐打磨出追求极致实用主义的商品房。

精装修的高品质住宅，极致实用主义的体现

在老旧居民楼里仍然充满浓厚生活气息的同时，许多崭新的住宅楼也在拔地而起，传达着时下最新的住房理念。在某种程度上，这些新的居住设计，也是中国人不断尝试和调整后诞下的智慧结晶。

走访了充满历史感的建筑后，王平仲又走进了一个新开发的住宅楼盘内。这是他的老朋友、中国房地产的“三巨头”之一碧桂园，所打造的精装修商品房项目云樾金沙。

“精装修房的出现，使得人们对空间，对家，对人与人之间、人与空间之间的关系认知，产生了很大的变化，人们开始越来越认识到自己需要的生活品质到底要达到什么样的程度。”王平仲认为，精装修房是中国人的房子又再一次进化的阶段。

不失所望地，王平仲在云樾金沙里看到了围绕人的居住需求而诞生的真诚设计。

在最基础的布局上，云樾金沙依据南方的地理特征，采用了整体坐北朝南的规划布局，使得室内能获得最长的有效日照时间，而不会出现许多老旧住宅一般的阴冷潮湿问题；根据家庭活动的需求，户型上重点设计了入户玄关、茶艺空间和一体化双客厅，让公共空间开阔大气、动静分明且彰显品位卫；生间内，淋浴区设计了防臭地漏，方便清洁打扫；在镜子、马桶后设置了置物柜和多层置物板，增加住户的储物空间等等。

“我们更强调的是客户体验，用心去体会我们的业主的所思所想。”碧桂园设计师罗进苗在为王平仲介绍这个名为“云系”的产品时，不经意间便会流露出对这套产品的自豪和喜爱。身为设计师的他，连每一个阶梯的宽度，都亲身去反复丈量、感受，最终在多次修改、调整设计细节后，才交出让购房者青睐的答卷，自然会为这样的作品而感到骄傲。

除了室内设计外，王平仲还留意到室外的一个细节——许多机器人正在户外进行房屋建造作业。事实上，这是碧桂园自2018年布局建筑机器人领域以来，所研发的成果之一。如今，碧桂园在研建筑机器人及智能产品已有6大类，其中18款不同功能的建筑机器人已投入商业化应用之中。

罗进苗觉得，通过机器人去建房子，操作会更标准化，使得房子的品质更为可控，这同样是科技进步之后的一种匠人精神。他说：“‘匠心’不一定是很高大上的东西，它反而是那种极致的实用主义。”

罗进苗的话，也让王平仲感触颇深：“不管是时代的进步，还是高科技的引入，这背后不变的是房屋建造者对匠人精神的传承和技艺的提升，它是百年不变的追求。”

从遮风挡雨的可住之所，到追求极致的高品质居住空间，在一代代建造者的努力与智慧沉淀之下，中国每个历史阶段的房子都在为居民创造更美好的生活空间。人们期盼着，在科技的加持下，中国人未来的房子将带来更极致的、舒适便利的居住体验。

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