华发中央公园:数百万买新房却遇幼儿“入园难”？

　　“每300米有幼儿园、500米有小学、800米有中学。”在广州楼市的热门板块广钢新城，这几乎是每位购房者都耳熟能详的话语。

　　不过近日，广钢新城华发中央公园小区业主反映，该小区200余名儿童面临今年入读幼儿园困难的问题。王先生告诉南都记者：广钢新城新出让地块内仅有2所幼儿园，幼儿园学位恐“一位难求”，其小区内的在建的配套幼儿园今秋开学成疑更是让他和部分业主们陷入焦虑。

　　对此，华发相关负责人表示，华发已调整工期加快幼儿园工程进度，将其目标定为今年5月底完工，6月移交。荔湾区教育局相关负责人表示，教育局拟通过公开招标程序产生普惠性幼儿园的办园主体，并敦促办园主体加快工作进度，压缩建设时间，力争该配套幼儿园2020年底开学，最迟2021年春季开学。

　　广钢新城规划配套15所幼儿园

　　“每300米有幼儿园、500米有小学、800米有中学”几乎是每位广钢新城购房者耳熟能详的话语。

　　根据2013年11月广州市规划和自然资源局公布的《广钢新城控制性详细规划（修编）通告》，广钢新城规划总用地面积6.46平方公里、总建筑面积1017万平方米、居住人口20.3万人；规划设有配套学校（幼儿园）32所，含普通高中3所、初中5所、小学9所、幼儿园15所。

　　南都记者调查发现，广钢新城华发中央公园小区不少业主反映此处的配套教育设施规划是吸引他们在这购房的主要原因，更有一名男业主直言：“我们买这套房子，就是因为销售介绍幼儿园小学初中都配好了，教育规划是我们唯一看中的一点。”

　　“买广钢房子的人基本是冲着学位来的。”王先生说，他于2018年在华发中央公园小区购房时，华发方面曾宣传“华发2019年会在小区内建设一所新幼儿园”，但承诺并未兑现。

　　华发相关负责人告诉南都记者，在幼儿园宣传方面，华发中央公园从未对外宣传过2019年移交小区幼儿园公建配套，“我们复查了此前的广告品，查询了跟业主签订的销售合同的模板以及复印模板，从来没有做过类似相关的宣传、承诺。”

　　小区近230名儿童需就近入托

　　王先生计划在2020年秋天让家中的孩子入读当地幼儿园，但广钢新城新出让地块内仅有中海青檬幼儿园、小绿堡保利曼城幼儿园。对于规划居住人口近20万的广钢新城来说，幼儿园学位恐“一位难求”。

　　2019年末，华发中央公园小区楼盘售楼处被腾空，用于建立该小区内的首个幼儿园。“我起初并没有着急，但这所幼儿园今年的年初一直没装修动静。”王先生说。

　　在华发中央公园小区，有一个两百多人的幼儿园维权群，它起初用于学生家长间的交友。王先生于3月通过此群召集业主与华发相关负责人进行沟通。

　　3月10日，华发首次收到业主反映幼儿园问题的来函。华发通过对业主沟通、走访、调查，发现小区内近230名儿童有就近入托的需求，其中30名儿童处于观望状态。

　　在建幼儿园开学时间成疑

　　3月中旬，华发开启配套幼儿园的相关建设，但幼儿园今秋开学成疑让部分主张尽快开学的业主们陷入焦虑。

　　“销售员在我买房时介绍，当时的销售中心会改为华发配套幼儿园，并于2020年9月开学。”一名2019年暑期在该小区购房的男业主说。

　　华发相关负责人表示，根据教育设施建设项目的合同约定，华发中央公园小区幼儿园公建配套计划2020年8月完工，2020年12月交付。

　　显然，幼儿园的交付时间与主张今秋开学的业主所要求的时间偏差较大。部分业主得知幼儿园计划2020年12月交付、预计2021年2月开学的消息后表示反对，“如果明年才开学，孩子在中间这段时间去哪里读书？”一名女业主说。

　　王先生表示，这个消息令他着急，“这边的房子一平方5万多，每个人都是几百万、上千万元的投入。”业主们再次与荔湾区教育局、华发沟通。

　　“根据业主代表要求，我们加快了幼儿园工程进度，将其目标定为2020年5月底完工，6月移交。”华发相关负责人说，华发已调动工人全力赶工，“工程目前进展比较顺利，力争6月移交。但是幼儿园的开学时间不由华发所定。”

　　荔湾区教育局：力争幼儿园年底开学

　　4月2日，一则关于荔湾区教育局相关领导于3日与华发中央花园小区业主线下沟通的消息在业主群里引发关注。针对广钢新城配套幼儿园数量、在建幼儿园开学时间等方面问题，小区业主代表王先生等人次日与荔湾区教育局相关领导、华发相关负责人进行沟通。

　　荔湾区教育局相关负责人3日晚告诉南都记者，目前，广钢新城华发尚座项目配建幼儿园未移交教育部门。据了解，该园将于2020年6月移交荔湾区教育局。

　　教育局拟通过公开招标程序产生普惠性幼儿园的办园主体，办园主体对该幼儿园进行功能场室装修、教学设施设备配置、信息化和校园文化建设等，还要进行二次消防验收、环保检测等，全部项目竣工后，需要足够时间通风。

　　教育局将尽最大努力加强与承建企业的沟通联系，密切衔接，并敦促办园主体加快工作进度，压缩建设时间，力争该配套幼儿园2020年底开学，最迟2021年春季开学。

　　此外，教育局相关负责人表示，2020年9月，广钢新城内业主子女入读幼儿园可以选择中海青檬幼儿园、小绿堡保利曼城幼儿园、芳华实验幼儿园、红虹幼儿园、思惠幼儿园、金道花苑幼儿园、广州钢铁企业集团有限公司幼儿园、广船幼儿园等8所周边幼儿园。

　　采写 南都记者 周宇 梁艳燕 伊晓霞

　　图片 由受访者提供