百亿级康养小镇扎堆 风口背后风险丛生

　　大手笔投资康养小镇、康养度假区、康养旅游项目，似乎成了今年国内养老圈的“主旋律”之一。日前，重庆又启动了投资逾200亿元的黔江区三塘盖国际旅游康养度假区，而这已非当地首个投资过百亿的康养项目。实际上，北京商报记者不完全统计发现，近年来，康养小镇、度假区类的大型项目着实成为了各路资本炙手可热的投资重点，截至目前，内地投资金额超过100亿元的大型康养项目就有20多个，而今年以来投入建设或签订协议的项目就有15个。其中，四川、重庆两地就分别有7个、4个。在业内看来，随着候鸟式养老的消费需求快速爆发，康养度假确实成为了近期的投资新风口，然而，如果当地没有足量的需求做支撑，在无法形成完整产业闭环的情况下扎堆建设，很可能会因过度供给产生新的投资风险。

　　新项目高度集中

　　万亿老龄市场刚刚起步，而候鸟式的养老消费需求却率先爆发，描绘出一片康养旅游的新蓝海。有机构曾发布预测数据称，今后，我国旅游市场规模将持续呈快速增长态势，年复合增长率有望达到20%。对于市场机遇，资本总是闻风而动，在上述背景下，不少投资方纷纷将目光集中到了康养旅游、度假这一新兴领域。

　　据北京商报记者不完全统计，包括重庆黔江区三塘盖国际旅游康养度假区在内，截至目前，国内已有确切消息的康养小镇、康养度假区等相关项目投资金额在百亿元量级的已有20多个，其中，今年以来投入建设或签订协议的项目就有15个。从分布的地域来看，目前国内康养旅游主要分布在我国的西南部、东北、长三角等地区，并逐渐形成了“诸侯割据”的市场格局。而这里面，四川、重庆等城市签约、开工的项目较为集中。

　　举例来说，在四川，签约或宣布开工的康养类项目至少有7个，包括：四川大凉山文旅康养推介会、都江堰国际旅游康养小镇、米易太阳谷国际大康养旅游度假区、中国洪雅