狠投20亿！通州超大商业娱乐综合体来了！就在这里……

狠投20亿！通州超大商业娱乐综合体来了！就在这里……本站　　环汇置业公司由京投公司、首旅集团、城建集团三家大型市管国有企业共同出资设立，负责张家湾车辆段综合利用二级项目的开发建设和运营管理

　　环汇置业公司由京投公司、首旅集团、城建集团三家大型市管国有企业共同出资设立，负责张家湾车辆段综合利用二级项目的开发建设和运营管理。

　　去年10月26日，京投公司、首旅集团、城建集团作为联合体，以50.67亿元的价格，成功斩获张家湾车辆段项目的用地开发权。

　　其中，商业定位以国际名品为支撑，以功能体验为驱动，将打造“强引流、强聚集、强体验、漫生活”的奥莱MALL，是未来新北京潮流消费聚集地。

　　文旅小镇定位为多元化的休闲度假酒店或商业，采用低密街区式布局，内部采用多变空间，满足不同人群的度假需求和投资者的投资需求。

　　相关负责人介绍，2021年，首旅集团完成了环球影城主题公园一期盛大开园。张家湾车辆段项目与环球影城一路之隔，是该集团参与深耕北京城市副中心建设的一项重要内容，将进一步挖掘度假区潜在需求，承接环球影城溢出效应，整合拉动相关业务板块。

　　环汇置业公司的成立运营，将推动今后业务协同联动发展，助力“十四五”期间“促协同”战略有效落地，为优化产业空间布局抢占战略高地。

　　早前，首旅集团披露：计划在北京环球度假区北部、东部筹划两个大型消费中心项目，强化功能配套、打造世界级商圈，形成具有广域辐射力的旅游消费集聚区。

　　度假区东部项目（张家湾车辆段项目）将推动轨道交通场站综合利用规模化发展，建筑形态高低错落，计划打造集文化性、开放性、趣味性的主题社交平台，绿色生态、文化体验和数字科技高度融合的第三生活空间。

　　在度假区北部，首旅集团和通州区政府、北投集团共同筹划高度兼容的产业功能混合区，打造王府井新北京生活方式中心、国际品质社区、文娱产业创意区、潮流先锋活力街区等四个组团，引入酒店、商业、餐饮、文旅等多业态；

　　引入文旅领域国际组织、行业巨头区域总部等；引入国内外数字娱乐、游戏动漫、IP打造等领域的知名企业，提供全产业链服务，促进北京文旅产业升级。

　　此前网上曾流传“环球影城北部业态规划”，虽然仅是参考，但相当震撼！网友们纷纷表示十分期待！仔细可以看到：

　　王府井大型购物中心、王府井奥特莱斯、当红齐天电竞、华谊启明东方演艺综合体、TEA会员企业、TEA组织总部、新濠粉丝城、新濠影汇+商业、新濠综艺馆+商业、新濠水舞间演艺+商业……按照此规划图显示，将有一大批商业聚集于此，这显然是又要崛起一处大型商业巨无霸啊！周边居民有福了！

　　应该就是这里，首寰总部也规划在这里，首旅集团也是在这边，以后真是旅游、购物、娱乐餐饮、就业的天堂啊！

　　该处的规划理念：作为连接环球影城主题乐园与副中心主体区域的唯一纽带，北侧用地的核心战略意义就在于，如何通过合理的策划及规划，将环球影城主题乐园的能量与城市的发展相融合形成“半岛效应”，带动区域的整体发展。

　　早前有消息透露：结合此次改造从规划层面进行了特色商业策划引导，如九棵树中路拟引导为特色餐饮美食街区，公共空间以及建筑立面改造围绕业态需求进行适配。

　　环球度假区的辐射效应备受关注，据了解，环球度假区试运行平稳有序，试运行后的首个周日（9月5日）游客达到2.39万人，达到了预期目标，正式开园后接纳游客数量将根据防疫要求确定。据此前报道，环球度假区一期项目预计年接待游客超过1000万人次。

　　北京环球度假区会带来很大的溢出效应，北京环球度假区总裁兼总经理苗乐文表示，其产生的辐射效应是景区本身收入的15倍以上。

　　北京通州文化旅游区管委会主任赵军表示，北京环球度假区将成为北京城市副中心乃至北京经济发展的新引擎。

　　据预测，开园后将带动周边上下游70多个门类、百余行业直接和间接受益，为周边提供数万个就业岗位，形成一条功能完备的文旅全产业链条。据悉，环球影城主题公园一期开园运营后，年产出规模预计达到200亿。

　　伴随环球影城主题公园落地，通州区还计划引进10家跨国公司或特大型集团公司，100家独角兽企业、文创上市企业和投资机构，1000家文化内容和技术团队，重点发展高端创意创新、动漫设计产业，构建“文化科技融合”千亿级产业集群。

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