89亿！通州这处超级娱乐综合体有新进展！将建奥莱、五星级酒店

89亿！通州这处超级娱乐综合体有新进展！将建奥莱、五星级酒店本站　　你单位《关于北京市通州区张家湾车辆段综合利用供地项目FZX-1202-0079-02（上盖区）、FZX-1202-0079-03（落地区）、FZX-1202-0079-04（落地区）地块F3其他类多功能用地项目申请核准的请示》（环汇置业司字[2022]007号）收悉

　　你单位《关于北京市通州区张家湾车辆段综合利用供地项目FZX-1202-0079-02（上盖区）、FZX-1202-0079-03（落地区）、FZX-1202-0079-04（落地区）地块F3其他类多功能用地项目申请核准的请示》（环汇置业司字[2022]007号）收悉。根据北京市规划和自然资源委员会通州分局《关于张家湾车辆段综合利用供地项目“多规合一”协同平台审核意见的函》（京规自[通]供审函[2020]0011号)、《关于张家湾车辆段综合利用供地项目规划意见的复函》（京规自通函〔2021〕589号）、《国有建设用地使用权出让合同》（京规自出〔合〕字[2021]第0117号）等相关文件，经研究，同意北京环汇置业有限公司开发建设北京市通州区张家湾车辆段综合利用供地项目FZX-1202-0079-02（上盖区）、FZX-1202-0079-03（落地区）、FZX-1202-0079-04（落地区）地块F3其他类多功能用地项目。现就有关核准事项批复如下：

　　二、规划用地：规划建设用地面积204418平方米。具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。

　　三、规划建设规模及内容：建筑控制规模为302000平方米（不含地下面积），建设内容为其他类多功能及附属配套设施。具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。

　　四、投资估算及资金来源：总投资估算为894401万元，所需资金全部由北京环汇置业有限公司筹措解决。

　　六、本批复附《建设项目招标方案核准意见书》1份，请项目单位据此依法开展招标工作。在建设项目实施过程中，确有特殊情况需要变更招标方案的，应当报北京城市副中心管理委员会重新核准。

　　项目名称：北京市通州区张家湾车辆段综合利用供地项目FZX-1202-0079-02（上盖区）、FZX-1202-0079-03（落地区）、FZX-1202-0079-04（落地区）地块F3其他类多功能用地项目

　　此前2022年1月消息京投公司、首旅集团、城建集团合力打造张家湾商娱综合体！北京环汇置业有限公司揭牌成立！

　　昨天，北京环汇置业有限公司揭牌仪式在通州东小营集中办公区举行。首旅集团副总经理周红、京投公司副总经理魏怡、城建集团副总经理王志文共同为环汇置业公司揭牌。

　　环汇置业公司由京投公司、首旅集团、城建集团三家大型市管国有企业共同出资设立，负责张家湾车辆段综合利用二级项目的开发建设和运营管理。2021年10月26日，京投公司、首旅集团、城建集团作为联合体，以50.67亿元的价格成功斩获张家湾车辆段项目的用地开发权。张家湾项目位于北京城市副中心文化旅游区内，多轨汇聚，区位及交通优势独具，毗邻环球影城，总开发规模约50万平方米，分为集中商业、度假酒店、文旅小镇三大组团，定位于“具备独特客流集聚能力的商业娱乐综合体”，其中商业定位以国际名品为支撑，以功能体验为驱动，打造“强引流、强聚集、强体验、漫生活”的奥莱MALL，是未来新北京潮流消费聚集地；五星级酒店定位于度假休闲市场，将提供约350间高品质客房及中、西餐厅；文旅小镇定位为多元化的休闲度假酒店或商业，采用低密街区式布局，内部采用多变空间，满足不同人群的度假需求和投资者的投资需求。

　　未来，北京环球度假区周边将布局建设多个酒店，张家湾车辆段项目将建设为集文化娱乐、高端商业等于一体的文旅服务综合体，一批“环球主题公园+”文化旅游精品线日，北京市召开培育建设国际消费中心城市新闻发布会，通州区副区长杨磊介绍，通州区正在积极完善北京环球度假区周边的消费设施配套。

　　杨磊介绍，目前环球度假区已有的消费设施包括4个酒廊贵宾厅、38个各具特色的餐厅、7家主题零售店、1家老字号、1家多功能影院、1家金融服务网点以及80余个各种零食与餐饮移动售卖车。同时，环球大酒店（四星级标准，客房800间）和诺金度假酒店（自主品牌五星级度假酒店，客房400间），为环球一期开园后的文旅消费做好配套服务。

　　围绕环球主题公园的溢出效应，通州区正在积极完善环球周边的消费设施配套。通马路交通枢纽商业部分规划建设两个酒店，同时布局商业配套；环球影城北交通枢纽地块商业开发初定为一座高档酒店，国际人才社区项目将打造全市首个典型的类海外环境和便利化商业设施。

　　同时，争取在张家湾车辆段项目中引入更多文旅元素。张家湾车辆段项目位于文化旅游区内东六环内侧，西侧为环球度假区，东侧为地铁花庄站和城际铁路花庄站。该项目将规划建设集文化娱乐、高品质酒店、高端商业、办公等多功能于一体的文旅服务综合体，充分承接环球项目的外溢效应。

　　此外，通州区还串联整合周边区域特色文旅资源，策划一批“环球主题公园+”文化旅游精品线路，加强周边区域的消费承载力建设。