赖阳：更多商圈需要沉浸式环境氛围、艺术化场景

赖阳：更多商圈需要沉浸式环境氛围、艺术化场景本站　　老商圈不断蜕变提质升级，新商圈如雨后春笋般破土出圈，老字号搭上“国潮”的快车圈粉年轻人，“首店”爆发式增长“百花齐放”……近五年来，从“一店一策”单点推进到商圈整体规划同步提质升级，从引进旗舰店、首店到深挖商圈文化内涵，从提升消费环境服务质量到多元提升城市消费竞争力，北京商业焕新交出了一份亮眼的答卷

　　老商圈不断蜕变提质升级，新商圈如雨后春笋般破土出圈，老字号搭上“国潮”的快车圈粉年轻人，“首店”爆发式增长“百花齐放”……近五年来，从“一店一策”单点推进到商圈整体规划同步提质升级，从引进旗舰店、首店到深挖商圈文化内涵，从提升消费环境服务质量到多元提升城市消费竞争力，北京商业焕新交出了一份亮眼的答卷。

　　2021年7月，国务院批准北京等5个城市开展国际消费中心城市培育建设。随后《北京培育建设国际消费中心城市实施方案》正式发布，“十大专项行动”全面实施，力争到2025年，率先建成具有全球影响力、竞争力和美誉度的国际消费中心城市，成为彰显时尚的购物之城、荟萃全球风味的美食之都、传统文化和现代文明交相辉映的全球旅游目的地以及引领创新生态的数字消费和新型消费标杆城市，打造形成具有全球竞争力的体育、教育、医疗、会展等一系列“城市名片”。

　　中国商业联合会专家委员会委员、北京国际商贸中心研究基地首席专家赖阳认为，北京的商圈在近五年出现了老商圈提质升级、新商圈亮点频现、东西发展更加均衡的特点，更多的商圈完成了从购物、吃饭到综合休闲娱乐的“跳”。当时尚、艺术、沉浸感成为消费者选择的主流，更多的商场、商街、商圈需要沉浸式的环境氛围，艺术化的场景，需要与周围的艺术馆、博物馆、时尚IP产生联动，这样的转型升级，才能带来实体商业的真正繁荣，促进消费转型升级，打造出国际消费中心城市建设的“北京样本”。

　　根据北京市商务局公布的数据，截至目前，北京共有王府井600859）百货、长安商场等16家试点企业完成了升级改造，22个商圈完成了提质升级。

　　公主坟商圈于2021年底改造完成后，5大商业主体总品牌数达到近1200家，其中，北京市首店17家、知名品牌旗舰店约120家、其他知名品牌店600余家。印象城、翠微百货引入两家影院业态，加上凯德晶品原有的博纳影院，商圈内影院数量达到3家。凯德晶品、印象城翠微路店、翠微百货和城乡购物中心共引入4条室内特色美食街。

　　在CBD商圈，国贸商城对项目北区的餐饮区域进行改造提升，户外露台“越夜越美丽”，成为北京夜经济打卡地之一；在三里屯商圈，北方首家NIKE RISE零售概念店、运动品牌迪桑特全球旗舰店、广州百年中华老字号陶陶居北京首店等先后进驻，三里屯太古里西区的优衣库全球旗舰店引入了UNIQLO FLOWER生机花店、UT文创“博物馆”及定制工坊等创新元素，充满新意；在西单商圈，北京图书大厦将加速完成大厦二期开业，汉光百货今年将对外立面和自营品类进行升级，君太将继续对品牌进行替换和引进，未来这里将打造集时尚交往、数字消费和金融商务于一体的西单金融街国际化高端时尚魅力圈。

　　中国商业联合会专家委员会委员、北京国际商贸中心研究基地首席专家赖阳认为，在过去五年，北京的商圈呈现出的最大特点之一就是老商圈的提质升级。从最传统的前门商业街、王府井步行街摆脱“旅游景点”的标签开始，北京的传统商圈的提升改造越来越淡化了过去的“卖东西”的单一属性，消费体验、业态融合、文化氛围都成为传统商圈升级的“关键词”。

　　他同时提到，北京的商业发展也越来越注重均衡发展。有“京西三里屯”之称的五棵松商圈与地铁相连，华熙LIVE一改传统商业的模样：“开心麻花”“嘻哈包袱铺”“Mao Live house”等小剧场、音乐演出现场正在以轻松、充满活力的时尚文化体验吸引着消费者；年轻人喜爱的电子竞技、密室逃脱遍地开花。这里的夜经济氛围甚至超过很多核心地区。

　　在海淀北部区域，清河五彩城已完成改造并更名为北京清河万象汇，升级为转型具有风尚轻奢感、科技前沿风的综合商业体；五道口购物中心引入一批首店，成为集文化艺术、购物休闲、社交娱乐为一体的区域城市会客厅；在世纪城商圈，世纪金源大饭店以综合式体育娱乐运动中心为主体，打造形成了国内全新体验式运动商业综合体“能量城市”。

　　6月18日，首钢园 六工汇商业板块——六工汇购物广场亮相，这里汇集了餐饮、亲子、健身、生活方式等多种消费场景，主打“体验+展厅+餐饮”综合型消费。户外露台可以远眺新首钢大桥、首钢滑雪大跳台，京西唯一的汽车展厅集群满足消费者多元需求。

　　北京的新商圈一改过去商业街只有店铺林立的状态，融合了多种业态的街区可以让消费者在逛街的过程中找到“淘宝”的乐趣。“比如设置小广场、花园、下沉式空间、街道，有更多的休闲娱乐、拍照打卡点。”赖阳说。

　　随着北京环球影城度假区的热度升级，北京的文旅消费潜力也将得到进一步释放。根据《北京城市副中心（通州区）“十四五”时期文化和旅游发展规划》，十四五期间，城市副中心将打造大运河国家5A级旅游景区，并要推进大运河与北京环球主题公园实现水上连通，打通大运河与北京环球主题公园内部萧太后河连通河段。“目前的环球影城主题公园以及城市大道，还都只是整个项目中的部分。未来还将以环球主题公园为核心，整合大运河、宋庄、台湖、张家湾等周边特色文旅资源，会出现一批环球主题公园+文化旅游的精品线路，这个区域也必然成为北京商业不可缺少的、独一无二的新商圈。”

　　北京的城市建设和公共交通路网越来越发达，越来越多依托于交通枢纽的商圈也呈现出蓬勃发展的新态势。“比如崇文门商圈，新世界商场、国瑞城购物中心、合景摩方购物中心几乎都可以直接与地铁2号线号线相连，东直门附近的来福士、银座两个大型购物中心，加上簋街，毗邻东直门交通枢纽、直接连通首都机场，如果将来这里设置市内航站楼、市内免税店，东直门商圈必然会吸引更大客流。”

　　在2022北京消费季新闻发布会上，北京市商务局发布《关于进一步促进商圈发展的若干措施》，将打造国际化、品质化、便利化商圈。商场、商圈联动改造的意义在于商圈与商场定位的匹配、主题与改造节奏的匹配、规划与内容以及业态的匹配，从而促进商圈与商场的共生共荣与共同发展。

　　北京市商务局此前推出“一店一策”系列政策，主要是以个体项目、单独的商场进行改造。2022年，北京商圈改造的重点，是在推动商场改造的同时，把商街的打造和商圈的提升作为一个整体来进行推进，把原来离散的“点”作为一个整体的面来推进。

　　业内专家认为，商圈改造属于城市规划的一部分，有总体的风貌、功能、结构设计。而商场改造是商圈改造的具体落实，需要服从商圈改造规划。若城市规划是第一级，那么商圈改造和商场改造则分属于第二、第。商圈改造须符合城市规划要求，同理，商场改造也要符合城市规划、商圈改造规划。

　　“北京有不少传统商圈还停留在‘商场+美食街’的初级阶段。而商圈的改造升级并不是简单地引入一些餐饮、影院。一个商圈的提升除了商户本身，也更需要在文化内涵、文化层级上提升，需要更多文化方面的‘软件’。”赖阳特别提到，商圈在一定程度上更需要“出圈”，“是否也可以打破以往一条商业街、几个商场的模式，比如近年来在北京的一些商圈周边出现了‘共享季’，人们在这里办公、举办文化活动，享受餐饮、咖啡，在这里的小剧场看表演，甚至形成了一个个新的社群，这本身就是消费升级的重要体现之一。”