火遍全球的体育综合体到底有多好玩？

火遍全球的体育综合体到底有多好玩？马化腾一家四口图片 体育综合体是以体育大中型设施为基础，融合体育运动、旅游、健康、文化、休闲、商贸等多种服务功能为一体的建筑空间或体育产业聚集区。 近年来，随着体育产业的迅速发展和商业形态的不断创

体育综合体是以体育大中型设施为基础，融合体育运动、旅游、健康、文化、休闲、商贸等多种服务功能为一体的建筑空间或体育产业聚集区。

近年来，随着体育产业的迅速发展和商业形态的不断创新，体育综合体这一实体类型已悄然成为热门，越来越多地出现在我们的视野，并成为了所在城市的一种旅游目的地类型。

放眼全球，当下最新的“体育综合体”什么样，能提供哪些可供参考的价值？今天，跟我们一起通过以下的案例近看细节。

01.迪拜 Sport society

全球最大体育综合体

计划于2020年上半年开业的体育综合体 Sport Society 位于迪拜的 Mirdif 住宅区，这片区域是迪拜发展最为成熟的区域之一。

Mirdif 为 Sport Society 带来优越的位置条件：距离迪拜国际机场10分钟车程、距离可与 Dubai Mall 比肩的老牌大型购物中心 City Centre Deira 15分钟车程、距离迪拜市中心20分钟车程。

其辐射范围覆盖超过100万居民，况且临近机场也必将使其成为迪拜这座旅游城市的热门目的地。

Sport Society面积约8万方，共有3层，由体育、零售、大健康这3大业态构成。

体育业态方面的健身、竞技、攀岩等，零售业态方面的运动品牌以及餐饮商户，和大健康业态方面的诊所和医疗中心，体育主题是其最为突出的特色。

一楼是一个巨大的竞技场，灵活性极强，整层空间可以随时为不同种类的运动竞技和大型娱乐活动进行调整，能够作为超过40种运动的竞技场，包括足球、篮球、保龄球、棒球、高尔夫等。

除此之外，一层竞技场可随时举办冰上运动，常年维持在 -5°C的冰场为职业冰球等国家队提供训练、竞技空间。并设有高科技健身中心、蹦床公园、台球馆、攀岩中心等设施，为消费者提供多元的健身运动选择。

此次与 Sport Society 合作的是建筑设计公司 DLR Group，其重要的设计创意除了竞技场之外还有两处，分别是可折叠屋顶和室内外的两大块LED屏幕的设置。

活动屋顶在需要时也可“变身”为一个运动场；室外 LED 屏幕主要用作赛事转播，室内屏幕除了可服务于赛事之外，亦可用作艺术装置。

02.波士顿 Life Time Centre

空置购物中心的“健康主题”再造

Chestnut Hill是波士顿常住人口收入较高、受教育程度较高的区域，对健康生活的需求较大。

因此Life Time Center 也是典型集健康生活方式与商业为一体的空间，其由购物中心 Atrium Mall于2017年改造后成为波士顿当地健康医疗的重要场所。

总面积约2.8万方，在健康、营养、形象管理、理疗等方面为消费者提供服务。它由两个主力店组成：医疗中心 Chestnut Hill Medical 和康养中心 LT Proactive Care。

除此之外，Life Time Center 还有7个健身工作室、400余件专业器材，提供健身和运动课程；自营的 Lifecafe 提供健康餐以及 LifeSpa 作为 Spa 馆提供相关服务。

其他服务业态多与形象管理有关，瑜伽课程、美发沙龙、美甲服务等都能从 Life Time Center 获得。

合作伙伴Kids Academy与其共同建立了一个儿童生活馆，提供运动培训、兴趣辅导、婴儿托管等服务。

Life Time Center采用会员制，可以个人、家庭等名义持有会员，也可按月、年等时间限度付费。为了吸引更多消费者，以及提供更为便捷的服务，Life Time Center 同样接受其他健康中心的会员使用，如 Silver & Fit、SilverSneakers、Renew Active 等。

03.卢布尔雅那 ALEJA 购物中心

可以跑步的社区商业中心

将运动场设置在购物中心屋顶，是目前全球购物中心都呈现出的一个趋势。斯洛文尼亚首都卢布尔雅那东北部的 Šiška 区刚刚开业了一家 ALEJA 购物中心，面积3.2万方。在中欧小城，ALEJA 的体量可看做城市区域级商业，但它依然为满足周围社区而建立了一个屋顶体育场。

ALEJA 购物中心屋顶体育场面积6200方，包含排球场、篮球场和足球场各一个，除此之外还有两个健身区、一个跑道、一个自行车道和一个带有休息区和儿童游乐区的小公园。

ALEJA购物中心共有90个品牌，屋顶运动场下层均为餐饮。为了给运动场创造良好的可达性，以及鼓励更多人参与到运动健身中来，ALEJA在 每个餐饮商户内均设置了体育场入口。

类似的，还有国内许多商业人熟知的日本大阪Q's Mall屋顶跑道。 虽然 Q's Mall并不是严格意义上的社区购物中心，但其运动空间同样极好地承担了社区服务功能 。Q's Mall的屋顶跑道有3圈，长300m，宽约4.5m，2条跑步专用，1条步行专用，并免费对外开放。

除此之外，Q's Mall屋顶还拥有两个五人制足球场、室内还有攀岩主力店Climbing Bum、连锁健身房OASIS、儿童专属运动空间等，得到了极高的利用率，这些运动空间成就了其注重本地居民生活方式的建设目标。

森之宫Q’s mall运动主题购物中心，零售业态占比52%，以运动用品零售为主；配套设置19%餐饮业态，以营养科学搭配餐饮为主；以及医院、培训等相关生活配套设施。

04.新加坡 淡滨尼天地

新一代社区中心开发模式的典范

淡滨尼天地总建筑面积达12万㎡，整体建筑布局呈回字型，与公共绿地结合并形成更有活力的城市街景，是新一代社区中心开发模式的典范。

秉承以人为本的设计理念，将公共服务中心、运动场、图书馆、家庭医疗中心、运动科技中心、游泳馆、乐龄活动中心、小贩中心、民众俱乐部和零售商店等各功能区散布其中，融合多种生活方式，将淡滨尼天地打造成一个开放、亲民的共享空间。

在这里，人们有更多的选择性，运动健身、休闲购物、政府服务……一切皆有可能。

中心的足球场除了成为社区大型活动的主要场地，平日也是居民晨运、散步、休闲的绿色市镇广场。

05.纽约 American Dream

以休闲娱乐+运动为主的购物中心

American Dream总体位于美国东北角，地处纽约州、新泽西州、康涅狄格州三州交界处，纽约大都会核心地带。项目占地300万平方英尺，约27.87万平方米，集零售、餐饮、娱乐、旅游于一体。

项目距离曼哈顿4.5英里，时代广场5英里，商场内有去往新泽西州的换乘火车；距离纽瓦克机场10英里，肯尼迪国际机场22英里，拉瓜地尔亚机场18英里，华盛顿机场8.5英里。

拥有北美最大的全室内梦工厂水上公园、游乐园、12层高的室内滑雪滑冰乐园、1500座的现场表演艺术剧院、87米高的摩天轮、Cinemex豪华影院、6500平方米的水族馆与乐高探索中心、国家冰球联盟场馆大小的冰球场、18洞的小型高尔夫球场、4.27万平方米的奢侈潮流区域及15间全套服务餐厅等。

其中，美国著名的景区运营商SNOW Operating在项目内打造西半球首个室内滑雪乐园大雪美国，1.67万平方米，内部拥有244m长、12层楼高的的滑雪坡道、北欧小木屋、攀岩雪墙等，可进行滑雪、滑冰及其他娱乐活动。

国家冰球联盟标准场馆大小的滑冰场，全年开放，包含娱乐性项目、曲棍球项目、游览性演出与展览、专业滑冰课程、团建项目、生日派对等服务。

2万平方英尺的大健康中心，提供一流的锻炼、健身、营养、美容、spa品牌与设施场所，来抚慰消费者游逛之后疲惫的身心。

项目50英里辐射范围内居住2000万人口，家庭平均收入97000美元；年经过汽车数1亿辆，日均30万辆以上，33000停车位；该地区年游客6200万，预计项目年客流4000万人次。

体育综合体已经成为国内外便捷人们生活的一个主打方式，从体育馆、运动场、小泳池的集合，进化为城市区域中心，不同年龄段的人们可以在这里运动、社交、休闲、学习等等。

与此同时，国家出台多项政策大力扶持体育产业发展，体育综合体作为体育产业发展的重要依托载体之 一，不仅能满足家庭式消费需求，也以消费带动体育产业的快速发展。

来源：睿途旅创

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