郁闷!刚付定金没多久,发现购买的二手房竟漏水
家住渝北回兴的王女士遇到了一件烦心事:刚支付了一套二手房的定金没几天,就发现这房子存在漏水的情况,这让她不知如何是好。
王女士购买的二手房位于渝北回兴,房子在二楼,底楼是一家餐馆。今年6月初,在中介人员的陪同下,王女士查看了房屋,随即通过中介,与卖家签订了买卖合同,支付了定金和中介费。没过多久,王女士就发现,这套房子的厨房和厕所,有向下渗水的情况。
为了核实情况,630-第1眼记者联系了房屋业主。业主告诉记者,房子确实出现过漏水,但已经维修好了,事先也告诉过王女士。现在房屋又出现漏水,他并不知情。
采访中,中介公司的人员告诉630-第1眼记者,发现房子漏水后,他们就派人上门查看了情况,并组织买卖双方进行协商,不过对于房屋的维修方案,大家没有达成一致。王女士说:“我的诉求就是希望把厕所、厨房地面的防水重新做一遍。”中介则表示,卖家只承认对漏水的区域进行修补。
房屋中介的工作人员说,由于两种维修方案,需要的费用差距较大。而卖家目前人又在外地,他们打算过两天等对方回来后,再当面协商处理此事。
目前,王女士仍在等待卖家的回复。对于此事,630-第1眼记者也帮忙咨询了律师。律师认为,卖家提供的房屋具有瑕疵,买家有权要求前业主对漏水的地方进行维修,以达到消除漏水、能正常使用为标准。如果双方仍旧无法达成一致,买家可以走法律途径。
律师也提醒购房者,查验二手房,要小心细致,多询问多观察,最好能请有经验的专业人士一起查验。同时,购买二手房时,应该尽可能在购房合同中约定可能存在的质量问题,以及后续处理方案。
重庆广电记者 彭俊杰
购买二手房遭遇漏水 这事该怎么解决?
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