北京探索老城保护复兴新路径
初秋是雨儿胡同最美的时节。从北京市东城区南锣鼓巷口北行百米,路西可见开着一丛攀援的凌霄花怒放于青砖黛瓦之上,这便是到了雨儿胡同。在雨儿胡同30号院,70岁的居民崇宝才搬回改造后的老院落,对现在的生活环境很满意。他笑着跟记者调侃:“以前我们羡慕你们住楼房的,现在该你们羡慕我们了。”
焕然一新的雨儿胡同,讲述的是北京老城复兴的故事。2015年起,通过“申请式腾退”,东城区对南锣鼓巷地区雨儿、帽儿、蓑衣、福祥4条胡同的一批院落进行了腾退改造,一部分居民外迁后,曾经拥挤不堪的胡同敞亮了,留下居民也过上了“下厨不出户、如厕不出院、洗浴在家中、储物有空间、晾晒有设施、院内有绿化”的现代化生活。
焕然一新的雨儿胡同。 记者 杨学聪摄
雨儿胡同位于南锣鼓巷地区,东起南锣鼓巷,西至东不压桥胡同。这里文物资源丰富,平房院落多,但之前风貌被破坏较严重。人口密度高、城市管理难度大,再加上基础设施薄弱、生活现代化水平低,上厕所得奔胡同口,下雨天得蹚水进院。随着北京迈向建设世界城市步伐加快,对改善老城人居环境、提升老城功能品质的要求越来越高,在历史悠久的传统居住片区尤其如此。
作为雨儿胡同示范区修缮整治提升“样板”的30号院,是个公房院,原为清朝值年旗衙门的杂物房,有南中北三层排子房。腾退前,院内有居民14户,总建筑面积300.87平方米,自建房林立,院子里拐来拐去,厕所离着几十米远。“夏天潮热,木质的房门关不上;冬天干冷,房门关不严。”
雨儿胡同启动“申请式腾退”后,居民可以自愿去留。崇宝才和另一户居民选择留下。紧接着改造拆除了违建、留下老砖瓦、地面是青砖,木质窗棂内藏着断桥铝门窗……曾经的大杂院变成名为“雨儿人家”的“共生院”。
改造完成后的雨儿胡同30号院“雨儿人家”。 记者 杨学聪摄
所谓“共生院”,是通过对腾退空间重新设计,与老胡同形成建筑共生;通过吸引年轻人入驻,与原住民形成居民共生;新老融合形成文化共生,保留老胡同居民之间的亲近感。负责30号院改造的吴晨,是北京市建筑设计研究院的总建筑师。他告诉记者:“建筑共生、居民共生、文化共生是30号院修缮整治、打造‘共生院’的重要思路。”
现在,院内的“槐香客厅”是胡同居民的聚会场所;“议商暖阁”是居民议事协商、调解邻里矛盾、团队会议的“多功能厅”;“值年小站”里,居民们可以轮流值班提供各种服务;“文馨书馆”是家庭及代际互动类共享空间;“琢玉学堂”里能看到胡同修缮整治的历程与成果。此外,设计师还按照崇宝才的回忆在院内复原了一座藤架。如今,藤架上已是绿意盎然,大大小小的葫芦垂挂下来,让小院更显灵动。
值得一提的是,南锣鼓巷4条胡同改造实现了“一院一方案、一户一设计”。雨儿胡同20号院是历史上形成的边角杂院,且留住居民较多,设计师就围绕留住居民需求,植入厨房、卫生间,在公共空间实施强弱电入地、地面铺装、排水系统改造,同时装饰园林景观,提高居民居住品质和院落环境。
名为“乾井院儿”的雨儿胡同4号院,因在改造中发现一口乾隆年间的水井而得名。如今,4号院居民已全部腾退,水井被原地保存下来。院中冬青伸展、青苔覆地,衬着深色中式门窗,别有洞天。
北京市东城区交道口街道工委副书记乔孟斋告诉记者,南锣鼓巷4条胡同共有院落118个,其中公房院57个,私房院30个,单位产权院落31个;已腾退居民437户1332人,共涉及院落56个,其中15个院落完成整院签约。雨儿胡同修缮整治提升率先于2019年年中完成,其他3条胡同修缮整治提升目前也基本呈现出改造效果。
拆除了违法建设,坚持保护性修缮和恢复性修建,充分利用老构件、老物件,以绣花的功夫细心打磨每一处院落……4条胡同正成为北京探索老城保护复兴新路径的一个范例。目前,4条胡同中有3条胡同实现机动车禁停,1条胡同单行单停。在这里,胡同肌理和院落风貌得以保护,历史文脉得以传承延续。(记者 杨学聪)
- 标签:丁香社区网址
- 编辑:王美宣
- 相关文章
-
从巧克力到化妆品,都离不开的这种原材料,价格涨至10年最高!
印度尼西亚和马来西亚分别是世界排名第一和第二大的棕榈油生产国,然而,疫情使得这两个国家的棕…
- 6月16日财经早餐
- 2563张罚单彰显严监管态势不变
- 进一步释放在线消费潜力
- 又到年中议息周 美联储将怎样扇动“翅膀”?
- 优化环境强健“体格”
- 喜见“新”“老”粽子比翼齐飞
- 出口信用保险稳外贸作用明显
- “机割小麦配喷淋”是形式主义
- 千方科技股份回购实施完毕 斥资1.68亿回购1000万股
- 这个近300亿元的大项目,你参与了吗?