倡议商业业主减租？来看行业协会和企业怎么说

疫情期间，人们纷纷宅在家里，不聚餐、不购物，减少消费。最赚钱的春节变成了零售企业的寒冬。

1月31日，四川省连锁商业协会、成都零售商协会联合发布《致全市商业业主减租的倡议书》，代表成都市商业经营者向业主（房东）建议：2月1日-29日免租一个月，3月1日-4月30日租金减半两个月。

倡议书发布后，获得了众多商业经营者和品牌商家的点赞和支持，但也有不少业主房东认为存在道德绑架的嫌疑，疫情风险是不可抗力，企业应当积极自救。

为此，红星新闻记者采访了四川省连锁商业协会会长冉立春、多家零售商和商业物业业主，了解他们对倡导业主减租的看法，以及对如何稳住零售业的建议。

为什么协会提出减租倡议？

冉立春表示，协会会员主要是连锁商业企业，大部分属于生活性服务业。疫情期间，零售企业为维持社会稳定，保障供给，坚持开门营业。一边是固定的房租、增加的人力成本（加班工资、防护用品），另一边是大幅下跌的业绩。因此日前有会员企业提出，希望行业协会能代表企业发出倡议。

业主（房东）包括地产企业和投资者。此前龙湖、万达等都宣布免租降租，但除了这些实力较强的地产企业，还涉及众多中小业主，租金是他们的主要收入来源。此外，很多业主是按揭购买，需要照常还贷和利息。

冉立春强调，本次关于减租的倡议是协会根据客观现实和会员所需提出，不存在道德绑架和强人所难。

“此举希望通过这个倡议，表达零售行业的态度，引起各界重视企业面临的困境。”他指出，“把问题摆出来，才会引发思考和讨论，才可能得到解决。”

“整个产业链环环相扣，需求传递上去，最终要银行和相关政府机构介入，比如提供金融、社保等财政方面的支持。”冉立春表示，“危机来临，谁是链条中最簿弱的一环，谁先不能断我们都清楚，走出这一步不仅是帮助别人，更是帮助自己。”

开业亏损更高，仍坚持营业保障供给

四川爱达乐蛋糕的开发总监郑帅告诉红星新闻记者，“考虑到整体商业的氛围、顾客需求及社会稳定，所有门店春节期间都坚持营业。目前很多商业体已经明确减免租金，当然也有没有行动的业主。”郑帅表示，“从市场角度倡议降租不一定能落实，但至少可以多一些沟通，确保良好经营与合作。”

几何书店创始人陈晓明表示，传统实体行业都受到疫情影响。他指出，企业面临的压力包括房租、人工和货款。很多有责任心的甲方已经在考虑减免房租，但个体情况不同，不可能都会减免。陈晓明呼吁，“要恢复经济，最重要的是信心和对未来的预期，需要政府通过组合拳来提振消费者和经营者共同的信心。”

企业家们提出，政府层面尽快研究并采取综合性措施，出台普惠性政策，帮助广大企业渡过难关。如减免或降低各项税费，暂缓缴纳社保，为中小和实体企业提供相对宽松的专项贷款，在能源、交通、物流等方面给予政策补贴等。

人民银行：展期、续贷、下调贷款利率

据不完全统计，截至2月1日，已经近40家商业地产宣布减免租金，包括万达商管、龙湖集团、新城地产、印力集团、中骏集团、万科南方区域商业、苏宁广场商业管理公司、银泰集团、百佳华、华侨城、华强商业、华润万家、华润置地、大悦城、富力集团、保利商业等。此外部分地方性商业体也宣布减免租金。

2月1日，人民银行、财政部、银保监会、证监会、外汇局联合出台了《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》（以下简称《通知》）。

《通知》内容包括五部分，共30条措施。其中第一部分第三条提到要“为受疫情影响较大的地区、行业和企业提供差异化优惠的金融服务”。

对受疫情影响较大的批发零售、住宿餐饮、物流运输、文化旅游等行业，以及有发展前景但受疫情影响暂遇困难的企业，特别是小微企业，不得盲目抽贷、断贷、压贷。对受疫情影响严重的企业到期还款困难的，可予以展期或续贷。通过适当下调贷款利率、增加信用贷款和中长期贷款等方式，支持相关企业战胜疫情灾害影响。各级政府性融资担保再担保机构应取消反担保要求，降低担保和再担保费。对受疫情影响严重地区的融资担保再担保机构，国家融资担保基金减半收取再担保费。

人民银行表示，我们坚信，疫情对中国经济的影响是暂时的，中国经济长期向好、高质量增长的基本面没有变化。从内外部环境看，经济发展中的积极因素正在增多，经济内在的韧性增强，这些都对金融市场稳定运行形成支撑。要秉持长期投资、价值投资理念，总结借鉴历史经验，避免非理性情绪对金融市场形成不必要的影响。我们完全有信心、有能力应对疫情的可能影响，取得防控疫情的胜利，保持经济长期稳定发展的良好态势。

红星新闻记者 袁野 吴丹若 编辑 乔雪阳